54 الزاوية التوعوية
الصناديق العقار ية المدرة للدخل: فرصة لتنويع المنتجات الاستثمار ية وأداة لتطوير السوق العقاري
رقَية الغنَام محلل- إدارة تنمية أسواق المال وإدارة المخاطر
تعرف الصناديق العقارية الممدرة للدخل على أنها « صناديق استثمارية مغلقة مدرجة في البورصة ، تهدف إلى استثمار أموال الصندوق في الأصول العقارية الي تدر دخلاً على موجودات الصندوق «، وذلك وفققاً لما ورد في الكتاب الأول( التعريفات) في اللائحة التنفيذية للقانون رقم( 7) لسنة 2010 بشأن إنشاء هيئة أسواق المال وتنظيم نشاط الأوراق المالية وتعديلاته. ويشترك عدد من المستثمرين في رأس مال هذه الصناديق من خلال تملك وحدات استثمارية ، بما يتيح لهم الحصول على حصة من الدخل الناتج عن ملكية العقارات دون الحاجة إلى
شراء أو تمويل عقارات بصورة مباشرة. ويعتمد دخل الصناديق بصورة رئيسية على الإيجارات ، حيث يتم توزيع الأرباح على حاملي الوحدات بشكل ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي ، مع الالزام عادة بتوزيع نسبة تتراوح بن % 80 و90 % من الأرباح التشغيلية.
تاريخ إنشاء الصناديق العقارية المدرة للدخل
لا تعد « الصناديق العقارية الممدرة للدخل » أداةً استثمارية حديثة